★お知らせ★
12/26 <物件追加>
日本橋富沢町売ビルの販売を開始しました。


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代表の清野です。
ご連絡お待ちしております。




購入仲介手数料無料or定額 売却仲介手数料無料or定額
仲介手数料無料時は諸費用分を一部キャッシュバック

   不動産購入(無料or定額)

購入の流れ(購入希望物件が決まっている方)

@仲介手数料無料の確認

仲介手数料が無料になるか定額になるかの確認は仲介手数料無料確認フォームより情報を入力して頂きメールして下さい。
○重要ポイント!

不動産仲介は通常全ての物件を仲介可能です。チラシ・ホームページ等で気になる物件がございましたら、資料ご確認の上お気軽にお問い合わせください。


A仲介手数料のご返答

メールにて無料になるか定額になるかとキャッシュバックがある場合は金額をご返答をさせて頂きます。

仲介手数料無料の物件 ⇒ そのまま物件のご案内
仲介手数料無料以外  ⇒ 仲介手数料定額へ

B仲介手数料無料でない物件は定額21.6万円から!

○重要ポイント!

市場に出ている不動産で仲介手数料が無料になる不動産の割合は全体の5〜10%前後しかありません。残りの90〜95%は通常仲介の物件となっており、実際はその中に自分の条件にあった不動産があるということがよくあります。
当社では仲介手数料無料でない場合でも割安に不動産を購入して頂けるよう仲介手数料定額21.6万円にて仲介手数料を設定してあります。(※1億以上の物件は定額54万円)


購入の流れ(購入希望物件が決まってない方)

購入希望物件が決まっていない方は下記のポータルサイトより検索して頂き、ご希望の物件がございましたらご連絡ください。
(掲載物件の98%以上は当社にて仲介可能です)
当社で仲介させていただいた物件については、仲介手数料無料又は仲介手数料定額21.6万円(1億円以上の物件は仲介手数料定額54万円)にて仲介させていただきます。また、ご希望の条件をお伝えいただければ、希望不動産が出た場合ご紹介もさせて頂いております。その場合も当然仲介手数料は上記のままです! お気軽にご相談ください。

<不動産ポータルサイト>


東京23区内仲介可能物件数

土   地  4,866戸(内、仲介手数料無料 93戸)
一 戸 建  4,922戸(内、仲介手数料無料 674戸)
マンション  20,855戸(内、仲介手数料無料 1,286戸)
        ※平成25年8月20日現在 詳細

            (参考資料:レインズ)

   不動産売却(無料or定額)

売却開始までの流れ

@売却希望の不動産無料査定

売却希望物件の詳細を不動産無料査定フォームに入力して頂きメールしてください。

○ポイント!

仲介手数料が安いから売却金額も安くなるということは一切ありません。他社を含め査定金額を算出していただき査定金額を比較して頂くのもお勧めです。


A売却の打合せ

メールをいただいてから1〜3日で査定額をご返信させていただきます。
ご返信後よろしければ売却の打合せをさせて頂きます。

打合せ事項
・仲介手数料無料と定額の説明 ・売却価格の設定
・売却プランの決定 ・広告展開の説明 等

○重要ポイント!

売却にあたってのご事情は様々です。皆さまのご事情にあわせた売却プランをご用意しております。
 @仲介手数料無料で売却プラン
 A仲介手数料無料または定額で売却プラン
 Bとにかく早く売却プラン
 C誰にも知られず売却プラン

                (詳細はこちら


B媒介契約の締結

売却プランに合わせて媒介契約の締結をさせてい頂きます。
媒介契約については
・専任媒介契約にて媒介契約を締結させて頂いております。
媒介契約締結後販売開始となります。

○重要ポイント!

広告掲載について
当社の特徴は売却時の広告展開にあります。普通の不動産仲介会社は両手の仲介手数料を目標とするため、 媒介を取った物件については他社広告を不可とします。 しかし、当社では仲介手数料が片手のため他社の広告も有効に活用することができます。 これにより余計な広告料を削減でき売却時の仲介手数料無料と定額21.6万円を実現します。

●当社が利用する広告媒体
・居住用物件:アットホーム
・投資物件:楽待又はアットホーム
紙媒体及びインターネットを含めたその他広告は不動産業者のネットワークを含め、他社の広告媒体もフルに利用する形で効率的に広告展開を行っていきます。
      (詳細は売却の仲介手数料片手宣言へ





    


仲介手数料の比較

当社では購入も売却も全て仲介手数料無料or定額21.6万円です。
一般的な不動産業者が提示する仲介手数料の金額は「成約価格の3%+6万円+消費税」となります。 仲介手数料無料or仲介手数料定額21.6万円を利用することで確実に住宅購入時の費用を削減できます。

価  格 通常の仲介手数料
3%+6万円+税
仲介手数料無料
の場合
仲介手数料定額
の場合
定額との差額
1,500万 550,800 無料+キャッシュバック 定額21.6万 334,800
2,000万 712,800 無料+キャッシュバック 定額21.6万 496,800
3,000万 1,036,800 無料+キャッシュバック 定額21.6万 820,800
4,000万 1,360,800 無料+キャッシュバック 定額21.6万 1,144,800
5,000万 1,684,800 無料+キャッシュバック 定額21.6万 1,468,800
6,000万 2,008,800 無料+キャッシュバック 定額21.6万 1,792,800
7,000万 2,332,800 無料+キャッシュバック 定額21.6万 2,116,800
                            
10,000万 3,304,800 無料+キャッシュバック 定額54万 2,764,800
                                                 (単位:円)
※不動産価格が1億円以上の場合の仲介手数料定額の金額は54万円となります。
※キャッシュバックの金額については物件により変動する場合がありますので適時お問い合わせください。