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容積率とは
延べ面積敷地面積で割り戻した数値。高層の建物ほど容積率が高くなる。
第１種低層住居専用地域の容積率が８０％とした場合、敷地面積が１００㎡の土地で建築できる住宅の延べ面積の限度は８０㎡となる
よくある事例
新築の物件ではほとんどありませんが、中古物件で容積率が規定を超えている物件があります。（容積オーバー）
このような物件を購入する場合は住宅ローンの融資が利用できない場合が多いです。また、再建築時には同様の規模の
建物の建築はできません。