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専有面積とは
区分所有建物において、それぞれの区分所有者が単独で所有している専有部分の床面積が専有面積である。専有面積には内法面積（実際に使用している壁の内側の面積）と壁芯面積（壁の中心線で囲んだ部屋の面積）があり、登記上は内法面積で表記され、パンフレット等の広告では壁芯面積表示が使われている。
よくある事例
玄関ポーチやアルコープ、バルコニーなどはマンションの共有部分となるため専有面積から除かれる。